Ενοίκια: Δυσεύρετα τετραγωνικά φτιαγμένα από «χρυσάφι» και οι "περιπέτειες" ενοικιαστών

O Ρωμανός είναι τριτοετής φοιτητής στο Πανεπιστήμιο του Πειραιά. Τα δύο πρώτα χρόνια συγκατοικούσε με την αδερφή του στην περιοχή του Ζωγράφου. «Το ενοίκιο ήταν υψηλό, δίναμε 650 ευρώ, το διαμέρισμα όμως ήταν ανακαινισμένο και ευρύχωρο με δύο υπνοδωμάτια» λέει στην «Καθημερινή».

Όταν η αδερφή του έφυγε από την Αθήνα, ξεκίνησε να ψάχνει να νοικιάσει μόνος του ένα διαμέρισμα στον Πειραιά, ώστε να είναι κοντά στη σχολή του. Θεώρησε πως αφού για δύο άτομα έδιναν 650 ευρώ, θα μπορούσε να ρίξει το ενοίκιο στα 400 ευρώ. Γρήγορα όμως διαψεύσθηκε. «Η μόνη επιλογή που είχα με αυτά τα χρήματα και σε καλή κατάσταση ήταν κάτι γκαρσονιέρες των 25-35 τετραγωνικών. Ακόμα και αυτές είχαν αρχική τιμή τα 450 ευρώ. Κάτω από 400 ευρώ το μόνο που βρίσκεις είναι υπόγειο σε κακή κατάσταση, ή στην καλύτερη κατάσταση ημιόροφο», περιγράφει. 

Η μέση τιμή ανά τ.μ. στις αγγελίες της Χρυσής Ευκαιρίας για ενοικίαση διαμερίσματος στον Πειραιά είναι στα 7,94Ε, ενώ η ποσοστιαία αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής (ευρώ/τ.μ.) στα ενοικιαστήρια, σύμφωνα με τον Spitogato, έχει ανέβει κατά 5% σε σχέση με το 2022. Αντίστοιχα, για τα προάστια του Πειραιά η άνοδος είναι 4,7%. Ο Ρωμανός μπορεί να έχει ζήσει μόλις δυο χρόνια στην Αθήνα, έχει όμως προλάβει να γίνει μάρτυρας της αυξητικής τάσης των ενοικίων. «Τελικά βρήκα και νοίκιασα ένα αξιοπρεπές διαμέρισμα 52τ.μ. στα 500Ε ευρώ. Είναι ανακαινισμένο, σε παλιά όμως πολυκατοικία. Δεν είχε ηλεκτρικές συσκευές, μόνο φούρνο. Αντίστοιχα, συμφοιτητές μου που διατηρούν τα σπίτια που νοίκιασαν στο πρώτο έτος δίνουν 100 ευρώ λιγότερα από μένα, για καλύτερα διαμερίσματα, σε νεόδμητες πολυκατοικίες» σημειώνει.

Το θέμα της παλαιότητας απασχολεί και τον Τάσο, ιδιωτικό υπάλληλο 30 χρονών, που ζει στην Αθήνα την τελευταία δεκαετία. «Θέλω να ζω κοντά στο κέντρο της πόλης, ένα εγχείρημα που έχει αποδειχθεί εξαιρετικά δύσκολο. Δεν ήταν όμως πάντα έτσι. Το 2018 νοίκιασα το διαμέρισμα που ζω μέχρι και σήμερα. Βρίσκεται στους Αμπελόκηπους και η τιμή του ήταν στα 300 ευρώ. Εκείνη την περίοδο ήταν μια φυσιολογική τιμή, δεν θεωρούταν ούτε χαμηλή ούτε υψηλή για ένα διαμέρισμα με τα χαρακτηριστικά του δικού μου. Πρόκειται για ένα σπίτι που χαριτολογώντας το αποκαλώ… βίνταζ. Με αυτό εννοώ πως τα κουφώματά του, το μπάνιο και η κουζίνα είναι παλιά. Τουλάχιστον τα ηλεκτρολογικά και τα υδραυλικά του είναι σε καλή κατάσταση. Πλέον η ιδιοκτήτρια θέλει να ανεβάσει το ενοίκιο στα 450 ευρώ. Και μεταξύ μας, δεν έχω καμία αμφιβολία πως όταν φύγω εγώ, θα βρει να το νοικιάσει».   

Πράγματι, η μέση τιμή ανά τ.μ. στις αγγελίες της Χρυσής Ευκαιρίας για ενοικίαση διαμερίσματος στους Αμπελόκηπους είναι στα 9,04 ευρώ, άρα ένα διαμέρισμα 60 τ.μ. όπως είναι αυτό του Τάσου έχει ως μέση τιμή ενοικίασης τα 540 ευρώ. Στα γειτονικά Ιλίσια η αντίστοιχη τιμή είναι τα 600 ευρώ. Η περιοχή βέβαια που αποτελεί πλέον σημείο αναφοράς της αύξησης που σημειώνουν τα διαμερίσματα του κέντρου δεν είναι άλλη από το Παγκράτι, καθώς πλέον η μέση τιμή του τ.μ. έχει φτάσει τα 9,68 ευρώ, άρα για 60 τ.μ. ο ενοικιαστής καλείται να πληρώσει 580 ευρώ.