ΕΝΦΙΑ: Σε εξέλιξη η αποστολή των εκκαθαριστικών από την ΑΑΔΕ σε 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων

Έμεινε πιστό σε όσα είχε προαναγγείλει το οικονομικό επιτελείο για έναρξη αποστολής των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ μέσα στο Σαββατοκύριακο, με την ΑΑΔΕ να ξεκινά τις διαδικασίες από το απόγευμα της Κυριακής.

Οι ειδοποιήσεις στα smartphones, για όσους έχουν κατεβάσει την ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ, άρχισαν να ηχούν ειδοποιώντας τους φορολογούμενους για την ανάρτηση του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ.

Μάλιστα, για πρώτη φορά φέτος, οι ανωτέρω φορολογούμενοι θα έχουν και την δυνατότητα εκτός της ειδοποίησης και να εξοφλήσουν τον φόρο ακινήτου μέσω του myAADE app, είτε μέσω κάρτας, είτε μέσω άμεσης πληρωμής IRIS.

Η ΑΑΔΕ επιπλέον από φέτος δίνει την δυνατότητα στους φορολογούμενους να εξοφλήσουν την οφειλή τους σε 11 συνολικά μηνιαίες δόσεις, από 10 που ήταν πέρυσι.

Η πρώτη θα πρέπει να εξοφληθεί από τους φορολογούμενους μέχρι τις 30 Απριλίου και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2025.

Για την αναζήτηση του εκκαθαριστικού τους, οι φορολογούμενοι μπορούν να εισέρχονται στον προσωπικό τους λογαριασμό στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ, ακολουθώντας τα κατωτέρω βήματα:

Mπαίνοντας στην αρχική σελίδα του myAADE.
Κάνοντας κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».
Κάνοντας κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
Κάνοντας κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Η είσοδος στη σελίδα γίνεται με τους κωδικούς Taxis.
Επιλέγοντας το έτος 2024 εμφανίζεται το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2024.
Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν λιγότερα
Σύμφωνα με όσα ισχύουν από φέτος, έκπτωση 10% δικαιούνται περίπου 305.000 φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει πλήρως το ακίνητο τους έναντι φυσικών καταστροφών, εφόσον η ασφάλιση είναι τουλάχιστον 3 μήνες.

Αν είχαν ασφαλίσει το ακίνητό τους για λιγότερους από 12 μήνες θα έχουν αναλογική έκπτωση για κάθε μήνα ασφάλισης.

Δεν προβλέπεται κάποια έκπτωση για όσους εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ εφάπαξ και όχι σε δόσεις. Η έκπτωση φόρου 3% ισχύει μόνο όταν ο φορολογούμενος πληρώσει εφάπαξ τον φόρο εισοδήματος και όχι των ακινήτων.

Λιγότερο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με πέρυσι θα πληρώσουν και όσοι προχώρησαν σε πώληση ή μεταβίβαση ακινήτου μέσα στο έτος και έτσι μειώθηκε η αξία της ακίνητης περιουσίας τους.

Επιπλέον, επωφελούνται και όσοι έχουν χαμηλά εισοδήματα και επίσης είναι σε χαμηλά επίπεδα η αξία της ακίνητης περιουσίας τους, εξασφαλίζουν μείωση κατά 50% ή και 100% από τον ΕΝΦΙΑ αλλά και όσοι διόρθωσαν την εικόνα του Ε9 που είχαν υποβάλει στην ΑΑΔΕ και με τις αλλαγές, η αξία της ακίνητης περιουσίας προέκυψε μικρότερη από εκείνη που είχαν το 2022, και όσων αυξήθηκαν τα προστατευόμενα μέλη και έχουν παράλληλα, χαμηλά εισοδήματα και μικρής αξίας ακίνητη περιουσία.

Επισημαίνεται ακόμα πως οι χρεώσεις θα είναι ίδιες με πέρυσι εφόσον δεν υπάρχει μεταβολή της περιουσιακής κατάστασης μέσα στο 2023, καθώς οι αντικειμενικές αξίες παραμένουν οι ίδιες.

Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο ΕΝΦΙΑ
Στους «χαμένους» της υπόθεσης θα είναι όσοι ιδιοκτήτες ακινήτου:

Απέκτησαν ακίνητο για πρώτη φορά και επιβαρύνονται με τον φόρο κατοχής ακινήτων που αναλογεί.
Απέκτησαν επιπλέον ακίνητο.
Διόρθωσαν την εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης στο Ε9, στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ, που ήταν ανοιχτή μέχρι τις 8 Μαρτίου και προέκυψε αύξηση της αντικειμενικής αξίας της ακίνητης περιουσίας τους, λόγω δήλωσης αυθαιρέτων κατασκευών που νομιμοποιήθηκαν ή ευθυγράμμισαν τα δηλωθέντα στο Ε9 με τα στοιχεία που δήλωσαν στο Κτηματολόγιο και τα οποία εμφανίζουν αυξημένη επιφάνεια των ακινήτων.
Αυξήθηκαν τα εισοδήματά τους με αποτέλεσμα να χάνουν την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή κατά 100%.
Μεταβλήθηκε η οικογενειακή τους κατάσταση και εκ του λόγου αυτού χάνουν τη μερική ή την ολική απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.