ΑΒΕΞ: Η τελευταία «σελίδα» για την ιστορική βιομηχανία της Πάτρας

Από το 1922 ξεκίνησε να γράφει την ιστορία της στην εγχώρια βιομηχανία, με επίκεντρο την περιοχή της Αχαΐας η ΑΒΕΞ.

Η Ανώνυμος Βιομηχανική Εταιρεία Ξυλείας της οικογένειας Ντόντη, που για δεκαετίες αποτέλεσε ένα σημαντικό πυλώνα παραγωγής και απασχόλησης.

Στην πορεία βέβαια πολλά άλλαξαν σε σχέση με την εποχή που ο Δημήτριος Ντόντης είχε θέσει τα θεμέλια και από ένα σημείο και μετά, όπως αποδείχθηκε, η επιχείρηση μπήκε στο δρόμο χωρίς επιστροφή.

Τον Οκτώβριο του 2012, δηλαδή 90 χρόνια από την ίδρυσή της, δημοσιεύθηκε η απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Πατρών, που έκανε δεκτή την αίτηση πτώχευσης την οποία είχαν υποβάλει οι εργαζόμενοι, διεκδικώντας την καταβολή των δεδουλευμένων τους μέσω της εκποίησης περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας.

Η απόφαση όριζε ως ημέρα παύσης πληρωμών την 31η Μαρτίου 2012, ενώ διόρισε εισηγητή και σύνδικο πτώχευσης, διατάσσοντας παράλληλα τη σφράγιση της πτωχευτικής περιουσίας.

Έκτοτε κύλησε πολύ νερό στο αυλάκι και μετά από ένα πολυετές σήριαλ προχώρησε η αξιοποίηση του ενός βασικού ακινήτου της ΑΒΕΞ στην Ακτή Δυμαίων της Πάτρας. Λόγω θέσης το ακίνητο αυτό θεωρείτο «φιλέτο» και αποκτήθηκε τελικά από την εταιρεία Polikenco, στην οποία συμμετέχουν κατά 50% η θυγατρική της ολλανδικής Ten Brinke στην Ελλάδα και κατά 50% η Trade Estates του Ομίλου Φουρλή, με στόχο τη δημιουργία εμπορικού πάρκου του ΙΚΕΑ.
Στην παρούσα φάση, μετά την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων από το ΥΠΕΝ, βρίσκονται σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές εργασίες για την επένδυση ύψους 20 εκατ. ευρώ. Με βάση το σχέδιο, θα αναπτυχθεί εμπορικό πάρκο σε χώρους 20.000 τ.μ., εκ των οποίων η εκμισθώσιμη επιφάνεια θα είναι 13.900 τ.μ. και θα περιλαμβάνει ένα κατάστημα ΙΚΕΑ και ακόμη 4 καταστήματα.

Το ακίνητο της ΒΙ.ΠΕ.
Για τις 28 Ιουνίου, όμως, έχει προγραμματιστεί το επόμενο και τελευταίο «επεισόδιο» το οποίο αφορά τον πλειστηριασμό για το βιομηχανικό ακίνητο της ΑΒΕΞ στη ΒΙ.ΠΕ. Πάτρας. Είναι αυτό που θα αργά ή γρήγορα θα ρίξει και τους οριστικούς τίτλους τέλους της έστω και συμβολικής παρουσίας της εταιρείας στην περιοχή.

Το ηλεκτρονικό σφυρί, με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης, θα χτυπήσει για ένα οικόπεδο, «μετά των σ’ αυτό κτισμάτων, που βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητα Αγίου Στεφάνου, Δημοτικής Ενότητας Ωλενίας, του Δήμου Δυτικής Αχαΐας, μέσα στη Βιομηχανική Περιοχή Πατρών».
Πρόκειται για έκταση που αποτελείται από δύο όμορα γήπεδα επιφάνειας 80.630 τ.μ. και 20.000 τ.μ. και συνολικά κατά νεότερη καταμέτρηση 100.960,93 τ.μ.

Εντός της έκτασης υπάρχουν τα παρακάτω κτίρια:

-Ισόγειο κτίριο γραφείων εμβαδού 281,34 τ.μ.,
-Πρατήριο – ανοικτή αποθήκη ισογείου εμβαδού 22,50 τ.μ.,
-Πρατήριο – ανοικτή αποθήκη εμβαδού 581,46 τ.μ.,
-Πρατήριο – υπόστεγο εμβαδού 161,25 τ.μ,
-Υπόστεγο εμβαδού 651,30 τ.μ.,
-Κλειστή αποθήκη, επιφάνειας 2,413,92, τ.μ.,
-Κλειστή αποθήκη, επιφάνειας 1620 τ.μ.,
-Κλειστή αποθήκη, επιφάνειας 1172,15 τ.μ.,
-Κλειστή αποθήκη, επιφάνειας 97,50 τ.μ.,
-Κλειστή αποθήκη, επιφάνειας 94,50 τ.μ.,
-Ανοιχτό υπόστεγο, επιφανείας 404,15 τ.μ. ,
-Κλειστή αποθήκη, επιφάνειας 2.242,74 τ.μ.,
– Κλειστή αποθήκη, επιφάνειας 493,25 τ.μ.,
-Κλειστή αποθήκη, επιφάνειας 1689,23 τ.μ., [
-Κλειστή αποθήκη, επιφάνειας 6.635.71 τ.μ.,
-Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 2.287,65 τ.μ.,
-Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 2.740,65 τ.μ.,
-Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 1.010,00 τ.μ.,
-Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 1.240,25 τ.μ.,
-Αποθήκη, επιφανείας 141,44 τ.μ. [
-Αποθήκη – κυλικείο επιφανείας 45,85 τ.μ.,
-Κλειστή αποθήκη, επιφάνειας 1057,12 τ.μ.,
-Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 876,96 τ.μ.,
-Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 700,00 τ.μ.,
-Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 724,68 τ.μ.,
-Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 1230,00 τ.μ.,
-Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 102,50 τ.μ.,
-Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 307,50 τ.μ.,
-Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 112,75 τ.μ.,
– Ανοικτή αποθήκη – υπόστεγο, επιφανείας 879,40 τ.μ.

 
Το σύνολο των στεγασμένων επιφανειών ανέρχεται σε 32017,60 τ.μ.

Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι τα υπόστεγα είναι κατασκευασμένα με σκελετό ξυλείας με επικάλυψη στέγης από λαμαρίνα και στρώσεις βιομηχανικών δαπέδων. Τα περισσότερα κλειστά κτίρια έχουν περιμετρικό τοιχίο οπλισμένου σκυροδέματος, σκελετό ξυλείας και διαθέτουν πλαγιοκαλύψεις με ξύλινες επενδύσεις, επικάλυψη στέγης με λαμαρίνα και βιομηχανικά δάπεδα, ενώ υπάρχουν και κτίσματα αμιγώς μεταλλικά με επικάλυψη λαμαρίνας ή βιομηχανικού πάνελ.

Επισημαίνεται ότι το ακίνητο δεν χρησιμοποιείται εδώ και αρκετά χρόνια με πολλά από τα κτίρια να είναι παραβιασμένα και τμήματα στέγης ορισμένων εξ αυτών να είναι ετοιμόρροπα ή εν μέρει πεσμένα.

Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος και ασφαλτοστρωμένος για τις ανάγκες της βιομηχανικής εγκατάστασης και περιλαμβάνει ξύλινη περιμετρική περίφραξη, ξύλινα στέγαστρα στάθμευσης οχημάτων, εγκατάσταση πυρόσβεσης (πυροσβεστικές φωλιές) και φωτισμού και περιμετρική δενδροφύτευση.

Η τιμή εκκίνησης
Το ακίνητο είχε αποκτηθεί από την ΑΒΕΞ το 1980 και ως τιμή πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό των 4.344.000 ευρώ, το οποίο αποτελεί τη μέση τιμή των εκτιμήσεων των δύο πιστοποιημένων εκτιμητών, που προσδιόριζαν την αγοραία αξία στα 4.150.000 ευρώ και στα 4.538.000 ευρώ.

ΠΗΓΗ