Πάτρα: Έτσι θα γίνει ο Λαδόπουλος- Η ανάπλαση με βάση το νέο master plan και οι επόμενες κινήσεις

Η Περιφερειακή Επιτροπή ενέκρινε, την ολοκλήρωση του ανταγωνιστικού διαλόγου και την αποδοχή του νέου master plan για την ανάπλαση της πρώην Χαρτοποιίας Λαδόπουλου.

«Συνεδρίασε η Περιφερειακή Επιτροπή όπου τέθηκε το θέμα της έγκρισης του πρακτικού του διαλόγου και την αποδοχή του προκύπτοντος master plan, βάση των αποτελεσμάτων του ανταγωνιστικού διαλόγου. Είναι μια διαδικασία σύμπραξης δημόσιου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ) μέσω του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημόσιων Συμβάσεων» λέει στο thebest.gr o αναπληρωτής Περιφερειάρχη, Χαράλαμπος Μπονάνος και συνεχίζει: «Μια καινούργια διαδικασία, που αυτό πιθανόν μπερδεύει και πολλούς και τους οδηγεί στο να ασκούν εύκολη κριτική. Πρόκειται για ένα έργο, το οποίο αφορά την ανάπλαση των νοτίων συνοικιών  και δεν το έχουμε αφήσει ποτέ στην τύχη του, από το 2019 όταν και ανέλαβε η περιφερειακή αρχή Φαρμάκη. Μετά από δικαστικές διαμάχες που υπήρχαν, έχει προχωρήσει το έργο, μέσω ΣΔΙΤ και αυτή τη στιγμή βρισκόμαστε στη φάση, όπου τελειώνει ο ανταγωνιστικός διάλογος και οι κύριοι του έργου, που είναι η Περιφέρεια και ο Δήμος Πατρέων, έχουν καθορίσει το master plan, το οποίο είναι υπόψη του αναδόχου. Τις εισηγήσεις για το πώς θα προχωρήσει το έργο και πώς θα είναι η τελική μελέτη, τις παρακολουθούν δυο μεγάλα γραφεία, η Deloitte και το γραφείο Δοξιάδη, οι οποίοι είναι σύμβουλοι της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανάπτυξης και Επενδύσεων, δεν είναι δικοί μας σύμβουλοι. Άρα πάμε σε ένα έργο, που θα έχει αειφορία δηλαδή θα σέβεται το περιβάλλον. Το επόμενο χρονικό διάστημα και εφόσον λάβουμε υπόψιν μας, ότι το έργο έχει πια άλλη κοστολόγηση σε σχέση με το 2019, λόγω του ότι έχουν ανέβει οι τιμές των υλικών κατά 40%, οι κύριοι του έργου (Περιφέρεια-Δήμος) θα έχουν τις χρήσεις του χώρου που από την αρχή έχουν συνομολογήσει, με την σύμβαση που έχουν υπογράψει. Σε δύο μήνες, πιστεύουμε ότι θα είναι έτοιμες οι τελικές μελέτες, οι οποίες θα τεθούν υπόψη όλων και της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανάπτυξης και Επενδύσεων και των τεχνικών συμβούλων, ώστε να μπορέσει να ξαναπεράσει από διυπουργική επιτροπή.  Το τονίζω αυτό επειδή γίνεται εύκολη κριτική. Δεν έχουμε σκοπό να το κάνουμε όλο τσιμέντο γιατί θα υπήρχαν πολεοδομικά και αρχιτεκτονικά ζητήματα, καθώς δεν θα ήταν και όμορφο για την περιοχή. Κάθε ενέργεια και πρόταση που γίνεται, γίνεται με την εποπτεία των τεχνικών συμβούλων και το φέρνουμε ανάλογα στα συλλογικά όργανα, όπως και χθες στην Περιφερειακή Επιτροπή. Ας κρατήσουμε τη μεγάλη εικόνα, ότι θα είναι ένα έργο, το οποίο θα προσελκύει και επισκέπτες αλλά και θα αλλάξει την μορφή που υπάρχει αυτή τη στιγμή, στις νότιες συνοικίες».

Σύμφωνα με το master plan, προβλέπονται αρκετοί ελεύθεροι χώροι, καθώς και ήπιες χρήσεις εμπορίου και εστίασης στο ισόγειο του συγκροτήματος. Οι προτεινόμενες παρεμβάσεις περιλαμβάνουν την κατάργηση του εσωτερικού πυρήνα των υφιστάμενων κτιρίων και κάποιων ακόμα στην εξωτερική τους πλευρά, με στόχο τη δημιουργία ενός μεγάλου αίθριου.

Το Θέατρο Τέχνης προτείνεται να μετατραπεί σε πολυλειτουργικό και ευέλικτο υπαίθριο χώρο για εκδηλώσεις, διατηρώντας τον υπάρχοντα μεταλλικό φορέα. Το master plan περιλαμβάνει επίσης την ανέγερση του Μουσικού Σχολείου Πατρών, με σύγχρονες κτιριακές εγκαταστάσεις κοντά στο Θέατρο Τέχνης, επιτρέποντας έτσι την ενοποίηση του χώρου για εκδηλώσεις.

Επιπλέον, προβλέπεται η αξιοποίηση των δωμάτων, η δημιουργία αυλών σε διάφορα επίπεδα και η σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τον υπαίθριο χώρο. Προτείνονται επίσης λειτουργικές ενότητες, με κλειστούς και ανοιχτούς χώρους γραφείων, καθώς και χώρους συσκέψεων και κοινωνικής αλληλεπίδρασης.

Ο σχεδιασμός του περιβάλλοντος χώρου περιλαμβάνει την ανάπτυξη υπαίθριων δραστηριοτήτων, την ενίσχυση της πεζής κυκλοφορίας, φυτεύσεις για την προστασία από την όχληση της Ακτής Δυμαίων και τη δημιουργία σκίασης.