Μπαίνει "πωλητήριο" στα ακίνητα του Ομίλου Καρούζου στην Πάτρα

Με «μπροστάρη» το Δημόσιο, ποτέ στο παρελθόν δεν υπήρχε τέτοια πληθώρα επενδυτικών ευκαιριών στην αγορά ακινήτων, καθώς δεκάδες είναι οι περιπτώσεις ακινήτων-φιλέτων που διατίθενται προς πώληση/εκμετάλλευση.

Ταυτόχρονα, όμως, ποτέ στο παρελθόν δεν υπήρχε και τέτοια δυσκολία εύρεσης χρηματοδότησης από τους ενδιαφερόμενους, σε μια περίοδο μάλιστα που τα επίπεδα των ενοικίων ακολουθούν έντονα καθοδική τάση, ενώ και η φορολογία επιβαρύνει σημαντικά τους επενδυτές, περιορίζοντας εν τέλει τις αποδόσεις που θα ήθελαν, συγκριτικά με το υψηλό ρίσκο τοποθέτησης κεφαλαίων στην ελληνική αγορά.

Αυτός είναι και ο λόγος που, πέραν των διαγωνισμών του Δημοσίου, η ζήτηση για τα ακίνητα που επιχειρούν να πωλήσουν την τελευταία διετία αρκετές εταιρείες του ιδιωτικού τομέα, προκειμένου να αντλήσουν ρευστότητα, είναι μηδαμινή.

Σταδιακά και καθώς όλο και περισσότερες εταιρείες οδηγούνται στην πτώχευση, προκύπτει και μία σειρά ακινήτων που πλειστηριάζονται για την κάλυψη των χρεών. Χαρακτηριστικό το παράδειγμα του πρώην εργοστασίου του Κεράνη, που όμως ακόμα δεν έχει βρει αγοραστή, παρά τους διαδοχικούς πλειστηριασμούς σε όλο και χαμηλότερο τίμημα. Αντίστοιχα, η «Εδραση - Χ. Ψαλλίδας», η οποία αναμένει αυτήν την περίοδο την απόφαση του Εφετείου σχετικά με την έγκριση ή μη της υπαγωγής της στο άρθρο 99 (πρωτοδίκως το αίτημα δεν έγινε δεκτό), επιχειρεί να πωλήσει πάνω από 31 διαμερίσματα που είχε αναπτύξει τα προηγούμενα χρόνια, όπως γράφει η "Καθημερινή". Εφόσον το Εφετείο δεν κάνει δεκτή την προσφυγή της εισηγμένης, είναι πολύ πιθανό να πωληθούν και άλλα ακίνητα της εταιρείας, όπως το κτίριο της έδρας της στην Αττική Οδό (Σπάτα).

Η πολύκροτη υπόθεση του ομίλου Καρούζου θα σημάνει την πώληση δεκάδων ακινήτων-φιλέτων σε εξαιρετικά σημεία, είτε στην Αττική είτε στην περιφέρεια (π.χ. Πάτρα, Αράχωβα), που διέθετε η θυγατρική Karouzos Real Estate. Συνολικά, ο όμιλος διαθέτει πάνω από 200 ακίνητα, κατά κανόνα εμπορικά καταστήματα.

Θυμίζουμε ότι στον Όμιλο ανήκουν δυο ακίνητα στην Αγίου Νικολάου, ένα στα Ψηλαλώνια ("Σταυριανός") και άλλες ιδιοκτησίες εκτός του κέντρου της Πάτρας.